Poland – Construction work – Budowa kompleksu 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem przy ul. Jana Długosza w Lesznie

1.Przedmiotem postępowania jest budowa kompleksu 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem zlokalizowanych w Lesznie przy ul. Jana Długosza, na działce nr ewid. 1/50 arkusz 36 oraz 3/3 arkusz 38. 2.Przedmiot zamówienia obejmuje budowę kompleksu pięciu (5) budynków mieszkalnych wielorodzinnych z jedną klatką schodową, tj.: budynek nr 1 – 20 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 5,budynek nr 2 – 20 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 5, budynek nr 3 – 20 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 5, budynek nr 4 – 16 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 1, budynek nr 6 – 24 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 8. 3.Budynki zlokalizowane będą w Lesznie przy ul. Jana Długosza, na działce nr ewid. 1/50 arkusz 36 oraz 3/3 arkusz 38. Przedmiotowa Inwestycja obejmuje wykonanie pięciu budynków 5-kondygnacyjnych z pełnym podpiwniczeniem – 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna wraz z zagospodarowaniem terenu wokół budynków oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i małą architekturą. Łączna powierzchnia całkowita budynków netto wynosi: 6 698,43 m2. 4.Na realizację przedmiotowego zadania Prezydent Miasta Leszna wydał w dniu 5.10.2021 r. decyzję o pozwoleniu na budowę nr 348/2021 oraz decyzję o zmianie pozwolenia na budowę z dnia 24.10.2022 r. 5.Na wschodniej części terenu Inwestycji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VIII/72/2003 Rady Miejskiej Leszna z dnia 29 kwietnia 2003r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Al. Konstytucji 3 Maja oraz ulic Kąkolewskiej i Osieckiej w Lesznie dostępna pod adresem: http://bip.leszno.pl/contents/content/112/504).6. Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania jest opisany w projekcie zagospodarowania terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym, projektach wykonawczych poszczególnych branż, przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymienione dokumenty są załącznikami do niniejszej SWZ i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej prowadzonego postępowania.7. Szczegółowe warunki rozliczania i odbioru robót określone zostały w projekcie umowy, stanowiącym Załącznik nr 13 do SWZ. 8. Zamawiający informuje, iż zakresem przedmiotu niniejszego zamówienia objęte są prace związane z usunięciem nasypów niekontrolowanych, które to zostały ujęte w przedmiarze robót branży zagospodarowania terenu PZT. Wykonawca winien ująć powyższe w cenie ryczałtowej. Jednocześnie Zamawiający załącza do SWZ badania geotechniczne. 9. Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej na zasadach opisanych w Rozdziale 3 SWZ Opis przedmiotu zamówienia. 10.Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.11.Zgodnie z art. 95 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy w rozumieniu przepisów art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: roboty przygotowawcze, ziemne, zbrojeniowe,ogólnobudowlane, wykończeniowe, instalacyjne, związane z wykonaniem nawierzchni utwardzonych, z wykonaniem małej architektury, z wykonaniem zieleni. 12.Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiotowe zamówienie w terminie do 15 miesięcy, licząc od daty przekazania terenu budowy.13.Zamawiający zastrzega, iż przez termin realizacji zamówienia, o którym mowa w ust. 12 powyżej Zamawiający rozumie wykonanie całości robót budowalnych wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie kompleksu 5 budynków wchodzących w skład przedmiotowej Inwestycji. 14.W terminie 7 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu, celem zatwierdzenia, zaopiniowanego przez Inżyniera Kontraktu szczegółowego harmonogramu robót (rzeczowo-finansowego), na zasadach określonych w projekcie umowy (Załącznik nr 13 do SWZ).